Prix du m² à
Martaizé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martaizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
436 €/m² 1 507 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Martaizé se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € en 2018 à 1 079 € en 2021, puis à 734 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Martaizé est localisée dans la Vienne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 365 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 184e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Martaizé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Martaizé, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 264 et 1 757 €, et atteignait 733,5 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 066 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2021, puis à 734 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 733,5 €/m², et celle-ci variait de 264 à 1 757 €/m². Cette ville faisait donc partie des moins chères du département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux à Martaizé atteignait 419 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 209 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 201 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
792 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 522 €/m²
0 €/m²
201
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Martaizé s'élève à 90 723 €. En plus des 88 020 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 2 703 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 703 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 640 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 95 273 euros : 88 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 253 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 190 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Martaizé nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martaizé se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € en 2018 à 1 079 € en 2021, puis à 734 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Martaizé. Le loyer moyen a enregistré un recul de 25 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une chute de 32,58 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements. De plus, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Martaizé, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !