Prix du m² à
Moncontour (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncontour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
582 €/m² 1 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moncontour connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 744 €/m² en 2018 à 737 €/m² en 2022, puis à 1 055 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Moncontour relève du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 987 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 69,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Moncontour, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Moncontour se vendait en moyenne à un prix de 1 054,75 €/m². Il oscillait entre 356 et 1 566 €/m². Dans le département de la Vienne, cette localité figurait ainsi au 81e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 356 à 1 566 €/m². Elle s'élevait à 1 054,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 744 € en 2018 à 737 € en 2022, puis à 1 055 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 547 euros à Moncontour, ou 273 € si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Vienne (86)
1 029 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
767 €/m²
0 €/m²
788
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
377
Deux-Sèvres (79)
1 034 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
942 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 522 €/m²
0 €/m²
201
Vienne (86)
840 €/m²
0 €/m²
1 371
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 861€
126 570€ d’achat
3 291€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moncontour vous demandera un investissement total d'environ 129 861 € : 126 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 291 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 920 € de taxes et 1 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 404€
126 570€ d’achat
9 834€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 136 404 euros. Outre les 126 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 9 834 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 463 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 011 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Moncontour nécessitent une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moncontour connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 744 €/m² en 2018 à 737 €/m² en 2022, puis à 1 055 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Moncontour. Le prix moyen au m² a augmenté de 26,09 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 30,3 % des habitants.
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