Prix du m² à
Angliers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
805 €/m² 1 455 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2018 à 1 120 € en 2020.
Angliers est une localité de la Vienne (86). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 606 habitants, ce qui la place en 133e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Angliers avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Angliers, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 571 et 1 540 €/m² en 2023. Elle était de 1 144,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 076 € en 2018 à 1 144 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 3,06 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 144,08 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 571 à 1 540 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 115e position au sein du département de la Vienne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 470 euros à Angliers, ou 235 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vienne (86)
792 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
1 315 €/m²
0 €/m²
520
Vienne (86)
790 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 009 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
1 426 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
942 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
671
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 744€
137 290€ d’achat
3 454€ de frais
À Angliers, vous devrez tabler sur 140 744 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 137 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 454 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 998 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 842€
137 290€ d’achat
10 552€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 842 euros, comportant 137 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 552 euros, au sein desquels on retrouve 1 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 095 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Angliers, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2018 à 1 120 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 2,27 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Angliers, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Angliers du point de vue de l'investissement immobilier.