Prix du m² à
Martignas-sur-Jalle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martignas-sur-Jalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 794 €/m²
3 118 €/m² 4 534 €/m²
Appartement
4 488 €/m²
3 752 €/m² 4 852 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 313 € en 2023 à 3 924 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Martignas-sur-Jalle est une municipalité de la métropole de Bordeaux. Elle est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 7 850 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 39e rang dans le département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,8 %). Les maisons constituaient 74,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier martignassais subit un ralentissement puisqu'on compte 19 biens vendus sur 2024, soit 47 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Martignas-sur-Jalle avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 707 à 5 239 €. En moyenne, il s'élevait à 3 958,96 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 29e rang parmi les villes du département de la Gironde.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 908,33 €/m², et variait entre 2 707 et 5 239 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,19 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 009,58 €. Il pouvait osciller de 3 065 à 5 104 €. La valeur foncière fluctue selon la configuration du logement : comptez 3 375 €/m² en moyenne pour un T4, 3 410,29 €/m² pour un T3, et 3 560,52 €/m² pour un T2.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 405 euros à Martignas-sur-Jalle, ou 702 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
4 229 €/m²
4 000 €/m²
70 127
Gironde (33)
3 733 €/m²
4 116 €/m²
7 610
Gironde (33)
3 742 €/m²
3 779 €/m²
30 547
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
477 515€
469 000€ d’achat
8 515€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Martignas-sur-Jalle est de 477 515 € : 469 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 515 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 747 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 408 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
501 761€
469 000€ d’achat
32 761€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 501 761 €, comportant 469 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 32 761 euros de frais de notaire, qui se divisent en 27 654 € d'impôts, 3 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 405€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Martignas-sur-Jalle. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 313 € en 2023 à 3 924 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 15,38 %. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 6,93 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Martignas-sur-Jalle, sachez qu'on comptabilisait en 2021 32,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Martignas-sur-Jalle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !