Prix du m² à
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-en-Jalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 742 €/m²
2 651 €/m² 4 517 €/m²
Appartement
3 779 €/m²
3 040 €/m² 4 902 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 33 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
236 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec -3,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 424e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Saint-Médard-en-Jalles
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Médard-en-Jalles
Appartement
3 pièces 60,60 m2
Saint-Médard-en-Jalles
Appartement
3 pièces 77,27 m2
Saint-Médard-en-Jalles
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Laplace Immobilier 33
- Achat
- Vente
- Location
- Vente de neuf
33160 Saint-Medard-En-Jalles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Médard-en-Jalles. Nos 158 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 194 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 886 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Médard-en-Jalles et ses alentours.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2024, 116 biens ont été vendus, soit une diminution de 55,38 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Médard-en-Jalles.
À Saint-Médard-en-Jalles, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 627,5 €. Sachez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, de 3 956,82 € RUE FRANCOIS MITTERRAND contre 3 406,53 € dans la RUE HENRI MARTIN.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 583 à 4 892 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 713,08 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi à la 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 541,92 €, et celui-ci fluctuait entre 2 593 et 4 989 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : comptez 3 305,88 €/m² en moyenne pour un T3, 3 481,13 €/m² pour un T5+, 3 725,53 €/m² pour un studio, 3 765,63 €/m² pour un T4, et 3 847,39 €/m² pour un T2.
Il fallait compter en moyenne 1 818 euros d'impôts locaux à Saint-Médard-en-Jalles, ou un prorata de 909 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
3 906 €/m²
3 714 €/m²
10 755
Gironde (33)
3 573 €/m²
4 440 €/m²
9 964
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 794 €/m²
4 488 €/m²
7 317
Gironde (33)
4 229 €/m²
4 000 €/m²
70 127
Gironde (33)
3 640 €/m²
4 733 €/m²
6 868
Gironde (33)
3 733 €/m²
4 116 €/m²
7 610
Gironde (33)
3 457 €/m²
0 €/m²
925
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
340 635€
334 177€ d’achat
6 458€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Médard-en-Jalles s'élève à 340 635 €. Comptez en effet 334 177 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 458 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 670 € et les taxes pour 2 428 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
357 911€
334 177€ d’achat
23 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 357 911 euros, dont en moyenne 334 177 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 23 734 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 670 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 704 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 818€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Médard-en-Jalles a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec -3,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 424e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,71 % sur 2 ans.