Prix du m² à
Saint-Jean-d'Illac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Illac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 017 €/m²
3 242 €/m² 4 769 €/m²
Appartement
3 960 €/m²
2 862 €/m² 4 706 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
435 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 17,78 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 1,33 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 335e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
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Saint-Jean-d'Illac
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Saint-Jean-d'Illac
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Saint-Jean-d'Illac se situe dans l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 9 106 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 75,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Jean-d'Illac avec 111 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 5,13 % en 1 an).
À Saint-Jean-d'Illac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 821 à 4 721 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 147 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 494 €/m² en 2022 à 4 147 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 070 €. Il pouvait fluctuer entre 3 272 et 4 677 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 194 € en 2022 à 4 070 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 559 € à Saint-Jean-d'Illac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 779 euros.
Gironde (33)
4 267 €/m²
4 266 €/m²
7 410
Gironde (33)
3 863 €/m²
4 452 €/m²
16 573
Gironde (33)
4 979 €/m²
5 378 €/m²
6 771
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
3 519 €/m²
3 685 €/m²
4 577
Gironde (33)
4 158 €/m²
4 358 €/m²
7 317
Gironde (33)
4 634 €/m²
4 333 €/m²
70 127
Gironde (33)
4 153 €/m²
4 756 €/m²
61 332
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 211€
488 400€ d’achat
8 811€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-d'Illac, tablez sur un investissement global de 497 211 euros. En dehors des 488 400 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 8 811 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 549 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 902 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 460€
488 400€ d’achat
34 060€ de frais
Vous devez prévoir 522 460 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 488 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 34 060 euros, dont 3 902 € d'émoluments du notaire, 28 798 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 559€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Jean-d'Illac nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Jean-d'Illac. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 17,78 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 1,33 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 335e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -12,5 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 4 054 €/m² à 4 108 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac, sachez que le parc immobilier était composé à 23,6 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 35,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Illac.