Prix du m² à
Saint-Jean-d'Illac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Illac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 733 €/m²
2 921 €/m² 4 549 €/m²
Appartement
4 116 €/m²
3 836 €/m² 4 717 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
23 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,28 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 428e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 114 m2
Saint-Jean-d'Illac
Appartement
3 pièces 54 m2
Saint-Jean-d'Illac
Tout savoir sur Saint-Jean-d'Illac Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-d'Illac compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bordeaux. Elle est localisée en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 9 304 habitants en 2021. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi en 32e position en termes de population. 64 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 75,3 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier illacais subit un ralentissement. Sur 2024, 39 biens ont été vendus, soit -24 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Jean-d'Illac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 631 et 5 786 €, et qui atteignait 3 984,75 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 27e position au sein des villes du département de la Gironde.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 3 785 €/m² en moyenne. Il variait de 2 631 à 4 713 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille en fonction du nombre de pièces : 3 318,58 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 017,92 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 302,81 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 184,5 €/m², et pouvait varier de 2 646 à 5 786 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 9,53 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 0,84 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 572 euros à Saint-Jean-d'Illac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 786 €.
Gironde (33)
3 940 €/m²
4 263 €/m²
7 410
Gironde (33)
3 819 €/m²
3 604 €/m²
16 573
Gironde (33)
4 992 €/m²
5 195 €/m²
6 771
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 685 €/m²
3 124 €/m²
4 577
Gironde (33)
3 794 €/m²
4 488 €/m²
7 317
Gironde (33)
4 229 €/m²
4 000 €/m²
70 127
Gironde (33)
4 160 €/m²
4 160 €/m²
61 332
Gironde (33)
3 742 €/m²
3 779 €/m²
30 547
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 489€
454 200€ d’achat
8 289€ de frais
À Saint-Jean-d'Illac, vous devez compter un investissement total de 462 489 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 454 200 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 289 euros, dont 3 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 300 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 970€
454 200€ d’achat
31 770€ de frais
Comptez 485 970 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 454 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 31 770 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 26 781 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 629 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 572€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-d'Illac. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,28 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 428e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -4,28 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac, sachez que le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 36 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Illac, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !