Prix du m² à
Martignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 344 €/m² 2 580 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Martignat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 17,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait en 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Martignat compte parmi les municipalités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 671 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi le 101e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). 75,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier martignanais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Martignat, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 287 et 2 920 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 911,62 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 186e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 996,5 €/m² en 2023. Il variait entre 1 287 et 2 920 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 061 € en 2021 à 1 996 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 868 € à Martignat, ou 434 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
1 330 €/m²
1 849 €/m²
390
Ain (01)
2 187 €/m²
1 412 €/m²
1 213
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
2 220 €/m²
1 436 €/m²
3 409
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 595€
239 580€ d’achat
5 015€ de frais
À Martignat, vous devez tabler sur 244 595 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 239 580 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 015 €. Les taxes constituent 1 741 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 914 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 981€
239 580€ d’achat
17 401€ de frais
Comptez un investissement total de 256 981 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 239 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 401 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 126 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Martignat représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martignat diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 17,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait en 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 238 €/m² à 1 849 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Martignat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,7 % des logements, et qu'il y avait 27,7 % de locataires.
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