Prix du m² à
Montréal-la-Cluse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montréal-la-Cluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 655 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
1 436 €/m²
1 174 €/m² 1 698 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montréal-la-Cluse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 28,49 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 10,62 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 225e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Montréal-la-Cluse est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 541 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 35e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On observait 44,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 55 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montréal-la-Cluse. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Montréal-la-Cluse, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 091 à 2 665 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 128,38 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 492 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 2 128 € en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 208,83 € à l'échelle de la localité. Il pouvait osciller entre 1 091 et 2 665 €. Au sein des villes du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc au 136e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 997,38 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 587 et 2 360 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 413 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 1 997 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 167 € à Montréal-la-Cluse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 583 euros.
Ain (01)
1 330 €/m²
1 849 €/m²
390
Ain (01)
2 641 €/m²
0 €/m²
1 026
Ain (01)
3 106 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
1 808 €/m²
0 €/m²
1 600
Ain (01)
827 €/m²
1 446 €/m²
3 525
Ain (01)
1 362 €/m²
0 €/m²
851
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
143 309€
139 816€ d’achat
3 493€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² à Montréal-la-Cluse s'élève à 143 309 euros. En dehors des 139 816 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 493 euros. Au sein de ce montant, 1 117 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 016 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
150 537€
139 816€ d’achat
10 721€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un investissement global de 150 537 euros, dont en moyenne 139 816 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 721 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 244 € de taxes et 1 117 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Montréal-la-Cluse ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montréal-la-Cluse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 28,49 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 10,62 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 225e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Montréal-la-Cluse. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 10,62 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 55 % des domiciles, et que les locataires constituaient 55,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montréal-la-Cluse.