Prix du m² à
Martres-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martres-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
899 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 439 €/m² à 851 €/m².
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Martres-de-Rivière se situe en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 396 habitants, ce qui la place à la 269e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On observait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier martrais est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
À Martres-de-Rivière, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 650 et 1 966 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 650 et 1 966 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 692 € à Martres-de-Rivière. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 346 euros.
Haute-Garonne (31)
1 083 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 441 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 455€
130 110€ d’achat
3 345€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Martres-de-Rivière, comptez un investissement global de 133 455 €, incluant 130 110 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 345 €, dont 1 360 € de frais de débours, 945 € de taxes et 1 040 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 181€
130 110€ d’achat
10 071€ de frais
Comptez 140 181 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 130 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 071 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 040 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 672 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Martres-de-Rivière vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 439 €/m² à 851 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 47,6 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Martres-de-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Martres-de-Rivière.