Prix de l’immobilier à
Labarthe-Rivière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
934 €/m² 2 484 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labarthe-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 488 € en 2018 à 1 834 € en 2021, puis à 1 293 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 500e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Labarthe-Rivière compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 299 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 144e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Labarthe-Rivière.
En décembre 2023, à Labarthe-Rivière, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 953 à 2 493 €. En moyenne, il s'élevait à 1 293 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 453 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Labarthe-Rivière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 787 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 683 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
0 €/m²
378
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
642
Haute-Garonne (31)
841 €/m²
978 €/m²
879
Haute-Garonne (31)
1 355 €/m²
5 300 €/m²
1 790
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
À Labarthe-Rivière, vous devrez tabler sur un investissement total de 158 887 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 155 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 727 euros, au sein desquels on retrouve 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 127 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 166 908 euros d'investissement : 155 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 748 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 149 € et les émoluments du notaire pour 1 240 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Labarthe-Rivière. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Labarthe-Rivière, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labarthe-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 488 € en 2018 à 1 834 € en 2021, puis à 1 293 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 500e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Labarthe-Rivière. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 29,5 %.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labarthe-Rivière.