Prix de l’immobilier à
Labarthe-Rivière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe-Rivière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 298 €/m²

934 €/m² 2 484 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Labarthe-Rivière compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 299 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 144e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Labarthe-Rivière.

En décembre 2023, à Labarthe-Rivière, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 953 à 2 493 €. En moyenne, il s'élevait à 1 293 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 453 € en 2022 à 1 293 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Labarthe-Rivière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 787 € pour une année complète.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

158 887€

155 160€

155 160€ d’achat
3 727€ de frais

À Labarthe-Rivière, vous devrez tabler sur un investissement total de 158 887 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 155 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 727 euros, au sein desquels on retrouve 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 127 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

166 908€

155 160€

155 160€ d’achat
11 748€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 166 908 euros d'investissement : 155 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 748 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 149 € et les émoluments du notaire pour 1 240 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 787€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Labarthe-Rivière. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Labarthe-Rivière, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Labarthe-Rivière ?

L'immobilier à Labarthe-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 488 € en 2018 à 1 834 € en 2021, puis à 1 293 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 500e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Labarthe-Rivière ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Labarthe-Rivière. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 29,5 %.

Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.

Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labarthe-Rivière.

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