Prix du m² à
Labarthe-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
918 €/m² 2 225 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a diminué de 7,19 %.
Labarthe-Rivière compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31). Elle est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 295 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 143e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier bartain connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Labarthe-Rivière en 2024, pour un prix compris entre 593 et 2 389 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 673 et 2 389 €.
À Labarthe-Rivière, la taxe foncière moyenne était de 819 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 409 €.
Haute-Garonne (31)
1 083 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 383 €/m²
0 €/m²
378
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
642
Haute-Garonne (31)
831 €/m²
0 €/m²
879
Haute-Garonne (31)
1 872 €/m²
0 €/m²
1 790
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 308€
140 800€ d’achat
3 508€ de frais
À Labarthe-Rivière, tablez sur 144 308 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 140 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 508 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 023 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 587€
140 800€ d’achat
10 787€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 151 587 euros, comportant en moyenne 140 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 787 euros. Ce montant se divise en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 302 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Labarthe-Rivière. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a diminué de 7,19 %.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 455 €/m² à 1 280 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Labarthe-Rivière, sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires. De plus, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Labarthe-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier.