Prix du m² à
Ardiège (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardiège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
875 €/m² 1 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ardiège augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 90,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Ardiège est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 363 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 280e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. L'immobilier d'Ardiège est donc assez stable.
En 2021, les biens d'Ardiège se vendaient à un prix moyen au m² de 1 460,58 €, et celui-ci oscillait entre 688 et 1 755 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 245e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 688 à 1 755 €/m², et qui était en moyenne de 1 460,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 393 €/m² en 2019 à 1 461 €/m² en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Ardiège, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 €, contre 596 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 681 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
1 441 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 383 €/m²
0 €/m²
378
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
642
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 304€
175 270€ d’achat
4 034€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Ardiège se chiffre autour de 179 304 €, comportant 175 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 034 €, dont 1 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 273 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 365€
175 270€ d’achat
13 095€ de frais
Tablez sur un investissement global de 188 365 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 175 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 400 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 334 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ardiège, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardiège augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 90,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec une augmentation de 27,58 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ardiège, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,9 % de locataires. En outre, 6,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ardiège !