Prix du m² à
Mas-de-Londres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-de-Londres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 396 €/m²
2 867 €/m² 3 925 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mas-de-Londres repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 276 € en 2018 à 3 260 € en 2022, puis à 3 421 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 240e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Mas-de-Londres se trouve dans l'Hérault (34), et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 669 habitants en 2021, ce qui la place à la 189e position au sein du département de l'Hérault. Il y avait 68,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mas-de-Londres est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes comparé à 2018).
En 2020, à Mas-de-Londres, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 599 à 3 661 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 116,83 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 3 276 €/m² en 2018 à 3 117 €/m² en 2020.
Au niveau de la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 116,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 599 et 3 661 €. Dans le département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi la 44e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 934 euros à Mas-de-Londres. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 467 €.
Hérault (34)
4 494 €/m²
0 €/m²
181
Hérault (34)
3 238 €/m²
1 842 €/m²
479
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hérault (34)
3 307 €/m²
0 €/m²
2 685
Hérault (34)
3 664 €/m²
0 €/m²
745
Hérault (34)
3 446 €/m²
0 €/m²
198
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 155€
280 515€ d’achat
5 640€ de frais
À Mas-de-Londres, vous devrez tabler sur 286 155 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 280 515 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 640 euros. Cette somme se partage en 2 241 € d'émoluments du notaire, 2 038 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 656€
280 515€ d’achat
20 141€ de frais
Prévoyez un investissement global de 300 656 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 280 515 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 20 141 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 241 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 540 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mas-de-Londres. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mas-de-Londres repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 276 € en 2018 à 3 260 € en 2022, puis à 3 421 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 240e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 3 260 € à 3 421 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu un accroissement de 10 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mas-de-Londres, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 10 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mas-de-Londres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !