Prix du m² à
Saint-Martin-de-Londres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Londres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 307 €/m²
2 506 €/m² 3 910 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait le 197e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Londres se trouve en Hérault. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 2 759 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 88e rang parmi les villes du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les maisons constituaient 85,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Londres avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Londres pouvait fluctuer de 2 011 à 4 389 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 410,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 56e rang à l'échelle du département de l'Hérault.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 410,5 € en 2024. Il oscillait entre 2 011 et 4 389 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 3,54 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 341 euros de taxe foncière à Saint-Martin-de-Londres, ou un prorata de 670 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
3 710 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
2 520 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
2 530 €/m²
0 €/m²
371
Hérault (34)
3 396 €/m²
0 €/m²
634
Hérault (34)
3 238 €/m²
1 842 €/m²
479
Hérault (34)
3 446 €/m²
0 €/m²
198
Hérault (34)
3 685 €/m²
2 488 €/m²
1 185
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
312 988€
306 945€ d’achat
6 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Londres s'élève à 312 988 euros, comprenant 306 945 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 043 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 452 € d'émoluments du notaire et 2 230 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
328 856€
306 945€ d’achat
21 911€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur 328 856 euros d'investissement : 306 945 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 21 911 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 452 € et les impôts pour 18 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Londres va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait le 197e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,96 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec + 18,18 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 13,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Londres.