Prix du m² à
Saint-Martin-de-Londres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Londres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 750 €/m²
2 291 €/m² 4 340 €/m²
Appartement
2 182 €/m²
1 702 €/m² 2 639 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 721 € en 2021 à 2 849 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Londres
- Exclusivité
Saint-Martin-de-Londres
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Localisée dans le département de l'Hérault (34), Saint-Martin-de-Londres est une municipalité de la région d'Occitanie. On évaluait à 2 791 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi à la 88e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). 84,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Martin-de-Londres.
En décembre 2023, à Saint-Martin-de-Londres, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 642 et 2 122 €, et s'élevait à 1 882 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 817 €, et fluctuait de 2 364 à 4 392 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 377 € en 2022 à 3 817 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 268 euros à Saint-Martin-de-Londres. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 634 €.
Hérault (34)
4 008 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
2 227 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
2 453 €/m²
2 067 €/m²
371
Hérault (34)
3 688 €/m²
0 €/m²
634
Hérault (34)
3 056 €/m²
1 868 €/m²
479
Hérault (34)
3 935 €/m²
0 €/m²
198
Hérault (34)
3 729 €/m²
0 €/m²
1 185
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
350 131€
343 530€ d’achat
6 601€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Londres représente un investissement global d'environ 350 131 €. En dehors des 343 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 601 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 745 € et les taxes pour 2 496 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
367 890€
343 530€ d’achat
24 360€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 367 890 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 343 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 360 €, qui se décomposent en 2 745 € d'émoluments du notaire, 20 256 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 268€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Londres vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Martin-de-Londres, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 721 € en 2021 à 2 849 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Saint-Martin-de-Londres. Le loyer moyen au m² a baissé de 25 %, pendant que le prix moyen connaissait une réduction de 23,43 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 14 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Londres, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !