Prix du m² à
Notre-Dame-de-Londres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Londres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 976 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
1 842 €/m²
1 727 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Londres repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 318 €/m² en 2018 à 2 035 €/m² en 2021, puis à 3 198 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Londres est une localité du département de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 522 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 213e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Notre-Dame-de-Londres. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Notre-Dame-de-Londres, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 868 et 4 673 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 2 470 et 4 673 €.
À Notre-Dame-de-Londres, le montant moyen des impôts locaux était de 718 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 359 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
2 520 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
3 488 €/m²
0 €/m²
55
Hérault (34)
3 396 €/m²
0 €/m²
634
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hérault (34)
3 307 €/m²
0 €/m²
2 685
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 778€
429 860€ d’achat
7 918€ de frais
À Notre-Dame-de-Londres, comptez 437 778 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 429 860 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 918 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 435 € de cette somme, les impôts 3 123 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
460 000€
429 860€ d’achat
30 140€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 460 000 €, dont 429 860 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 30 140 euros, dont 25 346 € de taxes, 3 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Notre-Dame-de-Londres, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Londres repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 318 €/m² en 2018 à 2 035 €/m² en 2021, puis à 3 198 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 57,15 %. Quant au loyer moyen, il a chuté de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Londres, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Notre-Dame-de-Londres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !