Prix du m² à
Masléon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 132 €/m² 1 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,63 %.
Masléon est une localité du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 282 habitants en 2021, ce qui la place à la 147e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Masléon, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Masléon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 268 et 1 825 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 100,08 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 878 € en 2018 à 1 100 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 15,55 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 100,08 € au sein de la municipalité, et celui-ci oscillait de 268 à 1 825 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 86e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 495 € à Masléon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 247 euros.
Haute-Vienne (87)
1 148 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 135 €/m²
273 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
1 134 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
79 540€
77 005€ d’achat
2 535€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Masléon représente un investissement global d'environ 79 540 euros : 77 005 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 535 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 615 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 560 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
83 521€
77 005€ d’achat
6 516€ de frais
Vous devez compter 83 521 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 m², dont 77 005 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 516 euros, au sein desquels on retrouve 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 540 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Masléon nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,63 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Masléon. Le prix moyen est passé de 952 €/m² à 1 100 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 40 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Masléon.