Prix du m² à
Neuvic-Entier (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvic-Entier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
495 €/m² 1 625 €/m²
Appartement
273 €/m²
273 €/m² 273 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuvic-Entier repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 860 € en 2018 à 797 € en 2022, puis à 1 217 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 12e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Neuvic-Entier
Neuvic-Entier se situe en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 890 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc le 78e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier neuvicois connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Neuvic-Entier se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 273 et 2 057 €, et qui atteignait en moyenne 1 216,62 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 581 et 2 057 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 479 euros à Neuvic-Entier. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 239 €.
Haute-Vienne (87)
1 148 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 030 €/m²
0 €/m²
2 055
Haute-Vienne (87)
848 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
1 189 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Vienne (87)
1 134 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Vienne (87)
1 864 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 297€
117 150€ d’achat
3 147€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Neuvic-Entier se chiffre autour de 120 297 euros, dont 117 150 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 147 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 851 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 936 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 354€
117 150€ d’achat
9 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 126 354 euros : 117 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 204 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 936 €, les taxes pour 6 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Neuvic-Entier. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvic-Entier repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 860 € en 2018 à 797 € en 2022, puis à 1 217 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 12e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 797 €/m² à 1 217 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Neuvic-Entier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuvic-Entier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !