Prix du m² à
Bujaleuf (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bujaleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
626 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 978 €/m² en 2018 à 761 €/m² en 2020.
Bujaleuf est une localité de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 853 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 81e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Bujaleuf connaît donc un ralentissement.
À Bujaleuf, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 111,75 €/m² en moyenne en 2024. Elle fluctuait entre 605 et 1 985 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces : un 2 pièces cote en moyenne 928,57 €, un 4 pièces 1 118,25 €, et un 3 pièces 1 326,83 €.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 605 à 1 985 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 111,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 978 € en 2018 à 740 € en 2022, puis à 1 112 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 622 euros à Bujaleuf. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 311 €.
Haute-Vienne (87)
1 087 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
850 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
1 030 €/m²
0 €/m²
2 055
Haute-Vienne (87)
1 189 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Vienne (87)
1 135 €/m²
273 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
1 227 €/m²
0 €/m²
288
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 805€
133 410€ d’achat
3 395€ de frais
À Bujaleuf, vous devrez prévoir 136 805 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 133 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 395 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 066 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 969 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 702€
133 410€ d’achat
10 292€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 702 euros, dont 133 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 292 euros, dont 7 866 € de taxes, 1 066 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bujaleuf, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 978 €/m² en 2018 à 761 €/m² en 2020.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement décru, passant de 840 €/m² à 820 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 16,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bujaleuf, sachez qu'en 2021, on comptait 22,5 % de locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bujaleuf du point de vue de l'investissement immobilier.