Prix du m² à
Massaguel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massaguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
811 €/m² 1 351 €/m²
Appartement
1 226 €/m²
1 226 €/m² 1 226 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Massaguel n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 281 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,18 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 76e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Massaguel dépend du département du Tarn. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 351 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 162e position au sein du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Massaguel est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
Cinq biens ont été vendus à Massaguel en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 783 et 2 361 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix compris entre 783 et 2 361 €/m².
À Massaguel, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 617 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 308 €.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
1 247 €/m²
782 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 379€
150 720€ d’achat
3 659€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Massaguel est de 154 379 euros. Cette somme inclut 150 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 659 euros. Ce montant se décompose en 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 095 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 171€
150 720€ d’achat
11 451€ de frais
Comptez un investissement global de 162 171 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 150 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 451 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 887 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Massaguel représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massaguel n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 281 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,18 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 76e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Massaguel. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 30,18 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Massaguel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !