Prix du m² à
Arfons (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arfons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
731 €/m² 1 183 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arfons n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 61,57 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 43,6 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 40e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 124 m2
Arfons
Arfons est située dans le Tarn. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 167 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 220e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arfons.
À Arfons, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 008,58 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 713 et 1 680 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 133e position parmi les municipalités du département du Tarn.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui variait de 713 à 1 680 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 008,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 791 € en 2018 à 787 € en 2021, puis à 1 009 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 467 € d'impôts locaux à Arfons, ou un prorata de 233 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn (81)
1 247 €/m²
782 €/m²
1 313
Tarn (81)
2 077 €/m²
0 €/m²
615
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
78
Tarn (81)
909 €/m²
1 226 €/m²
412
Tarn (81)
1 794 €/m²
0 €/m²
191
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
517
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Tarn (81)
1 596 €/m²
4 767 €/m²
2 774
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 236€
121 030€ d’achat
3 206€ de frais
À Arfons, vous devrez tabler sur un investissement global de 124 236 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 121 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 206 euros. Les émoluments du notaire constituent 967 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 879 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 493€
121 030€ d’achat
9 463€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 130 493 € d'investissement, dont 121 030 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 463 euros, dont 7 136 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 967 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arfons. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arfons n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 61,57 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 43,6 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 40e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Arfons. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 43,6 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 60 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et que 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Arfons sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !