Prix du m² à
Verdalle (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 050 €/m² 1 560 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute en 6 ans, passant de 1 398 €/m² en 2018 à 1 118 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec 9,84 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Verdalle figurait en 197e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn (81), Verdalle est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 1 023 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 76e position au sein du département du Tarn. 74,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2020. L'immobilier verdallais est donc assez stable.
En 2022, à Verdalle, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 467 à 2 147 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 239,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 118e position parmi les localités du département du Tarn.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 239,83 €/m², et variait entre 467 et 2 147 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul en 4 ans, passant de 1 398 € en 2018 à 1 240 € en 2022, et sa diminution tend à s'intensifier avec 8,62 % de réduction entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 753 euros à Verdalle. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 376 €.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
1 247 €/m²
782 €/m²
1 313
Tarn (81)
2 077 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
2 386 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
909 €/m²
1 226 €/m²
412
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
762
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 927 €/m²
815 €/m²
2 495
Tarn (81)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 922
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 410€
148 780€ d’achat
3 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Verdalle est de 152 410 €. Aux 148 780 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 630 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 081 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 101€
148 780€ d’achat
11 321€ de frais
Prévoyez un coût global de 160 101 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 148 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 773 € et les émoluments du notaire pour 1 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Verdalle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en 6 ans, passant de 1 398 €/m² en 2018 à 1 118 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec 9,84 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Verdalle figurait en 197e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 9,84 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Verdalle, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,2 % des logements, et que les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Verdalle en termes d'investissement immobilier.