Prix du m² à
Massanes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 553 €/m² 2 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Massanes repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 394 €/m² en 2021 à 1 844 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait en 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Massanes compte parmi les municipalités du Gard (30). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 207 habitants. Dans le département du Gard, cette localité figurait ainsi à la 282e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier de Massanes est donc parfaitement stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Massanes, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 292 et 3 020 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 292 et 3 020 €/m².
À Massanes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 722 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 361 €.
Gard (30)
2 209 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
1 591 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
2 098
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 960€
221 225€ d’achat
4 735€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Massanes, vous devrez compter un investissement global de 225 960 euros. En plus des 221 225 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 735 euros. Cette somme se décompose en 1 768 € d'émoluments du notaire, 1 607 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 397€
221 225€ d’achat
16 172€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 237 397 euros d'investissement, répartis entre 221 225 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 172 euros. Les impôts constituent 13 044 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 768 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Massanes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massanes repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 394 €/m² en 2021 à 1 844 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait en 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Massanes. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 111,11 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Massanes sur le plan de l'investissement immobilier.