Prix du m² à
Masseret (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masseret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
772 €/m² 1 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Masseret grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 972 € en 2018 à 971 € en 2019, puis à 1 215 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Masseret relève du département de la Corrèze. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 658 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position dans le département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les maisons représentaient 89,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier masserétois connaît un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Masseret, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 175,67 € en 2023. Il oscillait de 391 à 2 787 €. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se plaçait ainsi au 86e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 391 et 2 787 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 175,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,81 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 639 € à Masseret. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 319 euros.
Corrèze (19)
1 341 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
1 554 €/m²
0 €/m²
532
Corrèze (19)
1 316 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 683 €/m²
0 €/m²
646
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 592€
141 080€ d’achat
3 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Masseret s'élève à 144 592 euros. Aux 141 080 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 512 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les impôts pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 886€
141 080€ d’achat
10 806€ de frais
Tablez sur 151 886 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 141 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 806 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 127 € d'émoluments du notaire et 8 319 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Masseret représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Masseret grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 972 € en 2018 à 971 € en 2019, puis à 1 215 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Masseret. Le prix au m² moyen est passé de 1 165 € à 1 287 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 10 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Masseret du point de vue de l'investissement immobilier.