Prix du m² à
Benayes (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
963 €/m² 2 170 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 566 € en 2018 à 1 022 € en 2019.
Benayes relève du département de la Corrèze (19). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 220 habitants. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité figurait donc en 169e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Benayes est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Benayes, pour une valeur foncière qui variait entre 811 et 1 749 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² compris entre 811 et 1 749 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Benayes était de 390 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 195 €.
Haute-Vienne (87)
1 554 €/m²
0 €/m²
532
Corrèze (19)
1 274 €/m²
3 892 €/m²
2 226
Corrèze (19)
1 397 €/m²
0 €/m²
687
Haute-Vienne (87)
1 731 €/m²
0 €/m²
717
Corrèze (19)
1 851 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 192
Corrèze (19)
1 730 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 554 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 683 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 969€
176 910€ d’achat
4 059€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Benayes représente 180 969 €, comportant 176 910 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 059 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 285 € d'impôts, 1 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 115€
176 910€ d’achat
13 205€ de frais
Tablez sur 190 115 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 176 910 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 205 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 414 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 431 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Benayes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 566 € en 2018 à 1 022 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 1 384 € à 1 353 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Benayes, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Benayes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !