Prix du m² à
La Porcherie (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Porcherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
592 €/m² 2 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Porcherie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 65,28 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 51,45 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 13e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, La Porcherie se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 505 habitants, ce qui la place en 114e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,2 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à La Porcherie puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de La Porcherie se vendaient à un prix au m² qui variait entre 617 et 2 070 €. Il était de 1 461 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 64,71 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 40,62 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 1 461 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 617 à 2 070 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette ville figurait donc au 41e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Porcherie s'élevait à 375 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 187 €.
Corrèze (19)
1 341 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Corrèze (19)
1 316 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 397 €/m²
0 €/m²
687
Corrèze (19)
856 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
1 620 €/m²
0 €/m²
332
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Porcherie, tablez sur 179 355 euros d'investissement : 175 320 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 035 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 401 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 274 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 188 418 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 175 320 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 098 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 401 € et les impôts pour 10 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à La Porcherie nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Porcherie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 65,28 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 51,45 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 13e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à La Porcherie. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 732 €/m² à 1 039 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
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