Prix du m² à
Matemale (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matemale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 275 €/m² 3 281 €/m²
Appartement
4 621 €/m²
3 702 €/m² 5 540 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Matemale poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 110,73 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 67,03 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 17e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Matemale est située en Occitanie. En 2021, la localité comptait 278 habitants, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 61,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier matemalois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Matemale se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 712,92 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 857 et 5 800 €/m². La localité était donc la 8e plus chère du département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 857 à 5 800 €. En moyenne, il atteignait 3 524,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 58,5 % depuis 2 ans.
À Matemale, le montant moyen des impôts locaux était de 695 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 347 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 163 €/m²
0 €/m²
18
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
3 480 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
2 366 €/m²
2 744 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
4 394 €/m²
4 059 €/m²
528
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
29
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
25
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
251 850€
246 726€ d’achat
5 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Matemale représente 251 850 €. Ce montant comporte 246 726 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 124 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 971 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 793 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
264 605€
246 726€ d’achat
17 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 264 605 euros : 246 726 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 879 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 548 € et les émoluments du notaire pour 1 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Matemale ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Matemale poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 110,73 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 67,03 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 17e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 10 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 67,03 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Matemale, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 36,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Matemale du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !