Prix du m² à
La Llagonne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Llagonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
2 259 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
2 744 €/m²
2 571 €/m² 2 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Llagonne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 002 € en 2021, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 8,04 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,75 % sur 2 ans.
La Llagonne est située dans le département des Pyrénées-Orientales (66). Elle dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 141e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 67,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (74,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Llagonne, avec sur 2022 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, les biens à vendre à La Llagonne avaient un prix au m² qui variait entre 1 309 et 4 090 €, et qui s'élevait à 2 125,38 € en moyenne. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait donc en 79e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 091,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 309 à 4 090 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 604 € en 2018 à 1 555 € en 2020, puis à 2 092 € en 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à La Llagonne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 euros, contre 647 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 837 €/m²
0 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
4 250 €/m²
3 521 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
2 163 €/m²
0 €/m²
18
Pyrénées-Orientales (66)
3 063 €/m²
0 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
4 394 €/m²
4 059 €/m²
528
Pyrénées-Orientales (66)
2 688 €/m²
4 621 €/m²
268
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 062 €/m²
170
Pyrénées-Orientales (66)
1 702 €/m²
0 €/m²
93
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 467€
188 235€ d’achat
4 232€ de frais
À La Llagonne, tablez sur 192 467 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 188 235 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 232 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 368 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 198€
188 235€ d’achat
13 963€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 202 198 euros, dont en moyenne 188 235 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 963 euros. Les impôts constituent 11 099 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 504 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à La Llagonne, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Llagonne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 002 € en 2021, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 8,04 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,75 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Llagonne, sachez qu'en 2021, on comptait 31,6 % de locataires. En outre, 25,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Llagonne en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !