Prix du m² à
Les Angles (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Angles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 394 €/m²
3 638 €/m² 6 056 €/m²
Appartement
4 059 €/m²
3 068 €/m² 5 190 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Angles poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 652 € en 2018 à 4 125 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 13,42 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 26,55 m2
Les Angles
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Les Angles se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 539 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 57,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (68,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Angles avec 35 biens vendus sur 2024 (soit 83 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre aux Angles pouvait osciller de 2 530 à 6 982 €/m², et atteignait en moyenne 4 125 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille : 3 541,32 €/m² en moyenne pour un T1, 4 297,72 €/m² pour un T3, 4 583,35 €/m² pour un T2, et 4 874,73 €/m² pour un T4.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 4 356,08 €/m². Il fluctuait entre 2 976 et 6 982 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département des Pyrénées-Orientales.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 530 et 5 237 €. En moyenne, il était de 3 893,92 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 330 € en 2018 à 3 894 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 10,5 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 834 € aux Angles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 417 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
5 257 €/m²
0 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
4 250 €/m²
3 521 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
3 480 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
2 366 €/m²
2 744 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 688 €/m²
4 621 €/m²
268
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
310 937€
304 925€ d’achat
6 012€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces aux Angles s'élève à 310 937 euros. Tablez en effet sur 304 925 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 012 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 436 € et les impôts pour 2 216 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
326 701€
304 925€ d’achat
21 776€ de frais
Comptez un investissement total de 326 701 euros pour acheter une maison ancienne de 70 m², incluant en moyenne 304 925 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 776 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 436 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces aux Angles vous coûtera autour de 16 800 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Angles poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 652 € en 2018 à 4 125 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 13,42 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 aux Angles. Le prix moyen a grimpé de 13,42 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une inflation de 15,38 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 68,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 42,3 % des habitants.
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