Prix du m² à
Mathaux (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mathaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mathaux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 186 € en 2018 à 1 609 € en 2020, puis à 1 152 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Mathaux fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 205 habitants, ce qui la place en 198e position parmi les municipalités du département de l'Aube. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Mathaux est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
Les biens à vendre à Mathaux avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 747 et 1 689 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 989,29 €/m². À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 120e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 036,92 €/m² en moyenne. Il oscillait de 747 à 1 689 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 186 €/m² en 2018 à 1 512 €/m² en 2019, puis à 1 037 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 385 € à Mathaux. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 192 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 257 €/m²
0 €/m²
704
Aube (10)
1 454 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
1 212 €/m²
1 217 €/m²
2 907
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
139
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
392
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 688€
124 430€ d’achat
3 258€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mathaux représente un investissement total d'environ 127 688 €. Aux 124 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 258 € de frais de notaire. Les taxes constituent 904 € de cette somme, les émoluments du notaire 994 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 121€
124 430€ d’achat
9 691€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 134 121 euros : 124 430 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 691 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 994 €, les impôts pour 7 337 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mathaux vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mathaux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 186 € en 2018 à 1 609 € en 2020, puis à 1 152 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Mathaux. Le loyer moyen au m² a augmenté de 40 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 186 €/m² à 1 609 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Mathaux sur le plan de l'investissement immobilier.