Prix du m² à
Brienne-le-Château (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienne-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
572 €/m² 1 538 €/m²
Appartement
1 217 €/m²
1 058 €/m² 1 376 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brienne-le-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 26,93 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 5,74 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait à la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Brienne-le-Château est une municipalité de l'Aube (10). Elle est située en Grand-Est. En 2021, la localité comptabilisait 2 738 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 44,8 % des habitants. 63,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 65,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Brienne-le-Château avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Brienne-le-Château pouvait osciller de 488 à 1 556 €/m². Il atteignait en moyenne 1 105,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 35e position au sein des municipalités du département de l'Aube.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 110,17 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 508 et 1 556 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de la configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 950,28 €/m², une maison de trois pièces 1 101,8 €/m², et une maison de quatre pièces 1 429,82 €/m².
À Brienne-le-Château, les impôts locaux moyens atteignaient 955 euros, soit un prorata de 477 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 454 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
692 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aube (10)
869 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
201
Aube (10)
1 377 €/m²
0 €/m²
391
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
184
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 799€
99 915€ d’achat
2 884€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Brienne-le-Château, tablez sur 102 799 € d'investissement. Aux 99 915 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter 2 884 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 798 € de cette somme, les impôts 726 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 965€
99 915€ d’achat
8 050€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 107 965 €, dont 99 915 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 050 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 891 € de taxes et 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Brienne-le-Château vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brienne-le-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 26,93 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 5,74 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait à la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 2,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 6,24 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Brienne-le-Château ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 32,7 % d'appartements en 2021, et que 55,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brienne-le-Château en termes d'investissement immobilier.