Prix du m² à
Matignon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
1 780 €/m² 3 466 €/m²
Appartement
3 025 €/m²
3 025 €/m² 3 025 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Matignon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 759 € en 2018 à 3 101 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 25,09 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Matignon fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On estimait à 1 704 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 94e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 68,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 82,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Matignon. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
À Matignon, en 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 479,29 €/m². Il variait entre 1 518 et 3 550 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 40,93 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 27,52 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 518 à 3 550 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 490,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 46e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 468 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 875 à 3 258 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 2 468 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 23,65 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 687 euros à Matignon, ou 343 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 446 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
3 575 €/m²
5 591 €/m²
3 387
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
802
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 790€
298 870€ d’achat
5 920€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Matignon nécessite un investissement total d'environ 304 790 €. Aux 298 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 920 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 172 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 388 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 240€
298 870€ d’achat
21 370€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 320 240 euros, comprenant 298 870 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 370 euros, au sein desquels on retrouve 17 622 € de taxes, 2 388 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Matignon, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Matignon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 759 € en 2018 à 3 101 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 25,09 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Matignon. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 25,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,7 % des logements. De plus, il y avait 31 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Matignon, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !