Prix du m² à
Pléboulle (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléboulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
2 446 €/m² 2 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pléboulle s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 667 € en 2019, puis à 1 995 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 21,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Pléboulle relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 768 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 189e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pléboulle. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Pléboulle atteignait 1 818,33 €. Il pouvait varier entre 1 371 et 3 034 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 159e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 371 et 3 034 €. Il atteignait en moyenne 1 818,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 8,87 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pléboulle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 €, contre 468 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
3 037 €/m²
4 220 €/m²
1 554
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 161 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 425 €/m²
3 025 €/m²
1 643
Côtes d'Armor (22)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 494
Côtes d'Armor (22)
2 220 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
802
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 889€
218 200€ d’achat
4 689€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Pléboulle s'élève à 222 889 €. Prévoyez en effet 218 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 689 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 585 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 743 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 169€
218 200€ d’achat
15 969€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 234 169 euros, comprenant 218 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 969 euros, qui se partagent en 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 866 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pléboulle, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pléboulle s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 667 € en 2019, puis à 1 995 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 21,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 14,58 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pléboulle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Pléboulle en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !