Prix du m² à
Saint-Pôtan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pôtan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 517 €/m² 1 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pôtan se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 248 €/m² en 2022 à 1 952 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Pôtan se situe dans la région Bretagne. La municipalité dénombrait 828 habitants en 2021, ce qui la place à la 180e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 87 % de propriétaires. 99,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier pôtanais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Pôtan, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 158 et 2 911 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 158 et 2 911 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 485 euros à Saint-Pôtan. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 242 €.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 161 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
1 253 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 425 €/m²
3 025 €/m²
1 643
Côtes d'Armor (22)
2 446 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
1 688 €/m²
2 438 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
2 220 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
3 575 €/m²
5 591 €/m²
3 387
Côtes d'Armor (22)
2 415 €/m²
0 €/m²
877
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 214€
232 310€ d’achat
4 904€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Pôtan est de 237 214 €. En dehors des 232 310 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 904 €. Au sein de cette somme, 1 688 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 856 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 224€
232 310€ d’achat
16 914€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 249 224 euros, répartis entre 232 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 914 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 698 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pôtan ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pôtan se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 248 €/m² en 2022 à 1 952 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 13,17 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pôtan ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Pôtan en termes d'investissement immobilier !