Prix du m² à
Laujuzan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laujuzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 512 €/m² 1 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laujuzan diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 399 €/m² en 2022, puis à 1 268 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Laujuzan est une localité du Gers (32), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Gers, cette localité figurait donc à la 121e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 69,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Laujuzan.
À Laujuzan, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 152,5 € en 2021. Il oscillait entre 818 et 1 435 €. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 370 €/m² en 2019, puis à 1 152 €/m² en 2021.
En 2021, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 818 à 1 435 €/m². En moyenne, il était de 1 152,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 102e rang parmi les localités du département du Gers.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 454 euros à Laujuzan, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 727 €.
Gers (32)
2 044 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
1 665 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
1 783 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 602 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
1 158 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 236 €/m²
0 €/m²
395
Gers (32)
1 985 €/m²
0 €/m²
105
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 770€
138 300€ d’achat
3 470€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Laujuzan représente 141 770 € : 138 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 470 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 105 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 920€
138 300€ d’achat
10 620€ de frais
Prévoyez 148 920 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 138 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 620 euros, qui se partagent en 8 155 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 454€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Laujuzan a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laujuzan diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 399 €/m² en 2022, puis à 1 268 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une baisse de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 318 €/m² à 1 097 €/m².
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Laujuzan ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,1 % des logements, et qu'il y avait 29,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laujuzan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !