Prix du m² à
Mayres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
547 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mayres se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 916 € en 2022 à 1 104 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait en 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 200 m2
Mayres
Tout savoir sur Mayres Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Mayres relève de l'Ardèche (07), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 262 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 214e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Mayres, avec sur 2024 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Mayres atteignait 1 103,83 €. Il pouvait osciller de 520 à 2 050 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Ardèche.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 520 et 2 050 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 103,83 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa taille : une maison de deux pièces cote en moyenne 568,75 €/m², une maison de quatre pièces 925,69 €/m², et une maison d'une pièce 1 700 €/m².
À Mayres, les impôts locaux moyens s'élevaient à 284 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 142 euros.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
39
Ardèche (07)
875 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 259 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 221€
99 345€ d’achat
2 876€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mayres nécessite un investissement global d'environ 102 221 euros. Aux 99 345 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 2 876 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 794 € d'émoluments du notaire, 722 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 356€
99 345€ d’achat
8 011€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 107 356 euros, dont 99 345 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 011 euros, au sein desquels on retrouve 794 € d'émoluments du notaire, 5 858 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mayres. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mayres se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 916 € en 2022 à 1 104 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait en 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 1,75 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mayres, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 14,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mayres, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !