Prix du m² à
Barnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
856 €/m² 1 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Barnas repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,13 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 288e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Barnas est située en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 204 habitants en 2021, ce qui la place en 241e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. On dénombrait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Barnas. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Barnas atteignait en moyenne 939 €. Il oscillait entre 471 et 1 643 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Ardèche.
En 2021, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 471 à 1 643 €/m², et était de 939 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 920 € en 2019 à 939 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 384 euros à Barnas, ou 192 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 259 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 130 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
127
Ardèche (07)
1 591 €/m²
1 457 €/m²
913
Ardèche (07)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 218
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 159€
84 510€ d’achat
2 649€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Barnas représente un investissement global d'environ 87 159 euros, comportant 84 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 649 euros de frais de notaire, qui se divisent en 675 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 614 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 528€
84 510€ d’achat
7 018€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 91 528 euros d'investissement. Prévoyez en effet 84 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 983 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Barnas ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barnas repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,13 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 288e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec 2,07 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Barnas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 13,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Barnas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !