Prix du m² à
La Souche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Souche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
1 085 €/m² 2 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Souche ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 2 095 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 40,89 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
La Souche
La Souche est située dans le département de l'Ardèche. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 380 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait donc en 183e position au niveau du département de l'Ardèche. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Souche puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
À La Souche, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 397 à 2 698 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 336,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 164e rang au sein du département de l'Ardèche.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 1 336,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 397 et 2 698 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 716 € en 2021 à 1 336 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 285 euros d'impôts locaux à La Souche, ou un prorata temporis de 142 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
875 €/m²
0 €/m²
206
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
138
Ardèche (07)
1 130 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 218
Ardèche (07)
1 581 €/m²
0 €/m²
450
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 166€
160 360€ d’achat
3 806€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à La Souche, tablez sur 164 166 euros d'investissement, répartis entre 160 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 806 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 165 €, et les émoluments du notaire 1 281 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 457€
160 360€ d’achat
12 097€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 457 euros, dont 160 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 097 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 281 € d'émoluments du notaire et 9 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Souche. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Souche ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 2 095 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 40,89 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à La Souche. Le prix moyen a augmenté de 40,89 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % des habitations. De plus, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Souche sur le plan de l'investissement immobilier.