Prix du m² à
Médavy (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médavy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Médavy se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 893 €/m² en 2018 à 883 €/m² en 2019, puis à 1 576 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 31e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Médavy est située en Normandie. Sa population se chiffrait à 151 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 238e position au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Médavy puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Médavy, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 058 à 2 364 €, et s'élevait en moyenne à 1 899,25 €. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc en 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 899,25 €. Il oscillait entre 1 058 et 2 364 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 893 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 69,25 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 418 euros à Médavy, ou 209 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Orne (61)
1 210 €/m²
0 €/m²
711
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 063
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 900€
170 932€ d’achat
3 968€ de frais
À Médavy, comptez 174 900 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 170 932 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 968 €. Ce chiffre se partage en 1 242 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 736€
170 932€ d’achat
12 804€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 183 736 euros : 170 932 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 12 804 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 079 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 366 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Médavy. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Médavy se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 893 €/m² en 2018 à 883 €/m² en 2019, puis à 1 576 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 31e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Médavy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,2 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Médavy en termes d'investissement immobilier.