Prix du m² à
Le Château-d'Almenêches (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Château-d'Almenêches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Château-d'Almenêches repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,4 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 294e rang parmi les villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Orne, Le Château-d'Almenêches dépend de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 212e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier du Château-d'Almenêches est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Au Château-d'Almenêches, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 412 et 2 330 €.
Au niveau de la ville, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 412 et 2 330 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 531 euros au Château-d'Almenêches. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 265 €.
Orne (61)
1 210 €/m²
0 €/m²
711
Orne (61)
1 115 €/m²
0 €/m²
589
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
441
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 063
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 259€
146 662€ d’achat
3 597€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces au Château-d'Almenêches est de 150 259 €. Aux 146 662 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 597 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 172 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 066 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 841€
146 662€ d’achat
11 179€ de frais
Vous devrez tabler sur 157 841 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², incluant 146 662 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 179 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 172 € d'émoluments du notaire, 8 648 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison au Château-d'Almenêches. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Château-d'Almenêches repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,4 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 294e rang parmi les villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 5,4 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Château-d'Almenêches, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
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