Prix du m² à
Meillant (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
675 €/m²
442 €/m² 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 985 € en 2018 à 1 031 € en 2019.
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Meillant est située dans le département du Cher (18), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 661 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang au sein du département du Cher. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Meillant est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
Les biens de Meillant se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 400 et 1 613 € en 2022. Il atteignait 1 038,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 071 € en 2020 à 1 038 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 1 038,5 €/m². Il pouvait varier de 400 à 1 613 €/m². Au sein des municipalités du département du Cher, cette ville figurait ainsi en 108e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 461 € à Meillant. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 230 euros.
Cher (18)
1 153 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
885 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
62
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Cher (18)
813 €/m²
0 €/m²
399
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 251€
93 465€ d’achat
2 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Meillant est de 96 251 euros : 93 465 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 786 €. Au sein de cette somme, 747 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 679 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 083€
93 465€ d’achat
7 618€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 101 083 euros, dont 93 465 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 618 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 511 € de taxes et 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Meillant. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 985 € en 2018 à 1 031 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 823 €/m² à 730 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meillant, sachez qu'on observait 19,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Meillant du point de vue de l'investissement immobilier.