Prix du m² à
Uzay-le-Venon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzay-le-Venon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
436 €/m² 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Uzay-le-Venon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 765 € en 2018 à 737 € en 2022, puis à 815 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position à l'échelle du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 42 m2
Uzay-le-Venon
Localisée dans le département du Cher (18), Uzay-le-Venon fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 139e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires représentaient 87,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Uzay-le-Venon. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Uzay-le-Venon, les biens se vendaient pour un prix compris entre 362 et 1 896 €/m², et qui était en moyenne de 810,5 €/m². Le prix moyen est passé de 765 €/m² en 2018 à 642 €/m² en 2021, puis à 810 €/m² en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 810,5 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 362 à 1 896 €/m². Au sein des villes du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi en 151e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Uzay-le-Venon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 euros, contre 342 € pour une année complète.
Cher (18)
713 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
1 393 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
885 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
675 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
530 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
922 €/m²
0 €/m²
304
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 418€
72 945€ d’achat
2 473€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Uzay-le-Venon, prévoyez un investissement global de 75 418 €, dont en moyenne 72 945 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 473 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 583 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 530 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 189€
72 945€ d’achat
6 244€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 79 189 euros, incluant 72 945 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 244 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 583 € d'émoluments du notaire, 4 301 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Uzay-le-Venon. Cette somme pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Uzay-le-Venon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 765 € en 2018 à 737 € en 2022, puis à 815 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position à l'échelle du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul en 3 ans, avec une réduction de 28,57 % en 3 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 737 €/m² à 815 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Uzay-le-Venon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Uzay-le-Venon en termes d'investissement immobilier.