Prix du m² à
Saint-Amand-Montrond (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-Montrond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
561 €/m² 1 697 €/m²
Appartement
979 €/m²
694 €/m² 1 393 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 957 € en 2022 à 971 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 266e position au sein du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 36 m2
Saint-Amand-Montrond
Maison
4 pièces 71 m2
Saint-Amand-Montrond
Maison
3 pièces 100,40 m2
Saint-Amand-Montrond
Appartement
2 pièces 71 m2
Saint-Amand-Montrond
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18200 Saint-Amand-Montrond
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Sous-préfecture du Cher (18), Saint-Amand-Montrond dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 9 459 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Cher. On remarquait 53,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,1 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut remarquer que l'immobilier saint-amandois subit un ralentissement. En effet, avec 64 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 57,89 % en 2 ans.
À Saint-Amand-Montrond, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 511 et 1 803 €, et qui s'élevait en moyenne à 970,67 €. Au sein du département du Cher, cette municipalité se trouvait ainsi au 50e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 031,17 €/m². Il pouvait varier entre 511 et 1 803 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon son nombre de pièces : comptez 1 005,98 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 037,62 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 119,21 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 145,92 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 303,5 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 910,17 €, et pouvait fluctuer de 658 à 1 432 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec 16,36 % de diminution entre 2018 et 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une chute de 1,83 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 435 euros à Saint-Amand-Montrond, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 717 €.
Cher (18)
1 153 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
1 425 €/m²
0 €/m²
322
Cher (18)
713 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
1 330 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
885 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
675 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
218
Cher (18)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 838
Cher (18)
1 215 €/m²
0 €/m²
455
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
700
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 581€
92 805€ d’achat
2 776€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Amand-Montrond vous demandera un investissement total d'environ 95 581 €, dont 92 805 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 776 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 674 € de taxes et 742 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 379€
92 805€ d’achat
7 574€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 100 379 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 92 805 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 574 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 742 € d'émoluments du notaire et 5 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 435€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Amand-Montrond représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 957 € en 2022 à 971 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 266e position au sein du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 957 €/m² à 971 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Amand-Montrond ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 46,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 35,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Amand-Montrond en termes d'investissement immobilier.