Prix du m² à
Lugrin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 125 €/m²
2 901 €/m² 5 488 €/m²
Appartement
4 038 €/m²
3 150 €/m² 5 556 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lugrin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 336 € en 2018 à 4 154 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Lugrin compte parmi les localités de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle se trouve en Haute-Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 511 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 69e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les maisons constituaient 64,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -3,77 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lugrin.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 978 € à Lugrin, et celui-ci pouvait osciller entre 3 135 et 5 556 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 9,8 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 2 932 à 5 441 €/m², et s'élevait à 4 331 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,69 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 602 € d'impôts locaux à Lugrin, ou un prorata de 301 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
3 929 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
5 295 €/m²
5 302 €/m²
1 315
Haute-Savoie (74)
2 607 €/m²
4 200 €/m²
328
Haute-Savoie (74)
4 173 €/m²
3 316 €/m²
2 340
Haute-Savoie (74)
3 855 €/m²
4 052 €/m²
760
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 009€
519 720€ d’achat
9 289€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Lugrin, tablez sur un coût total de 529 009 euros : 519 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 289 euros. Ce chiffre se décompose en 3 776 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 153 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
555 877€
519 720€ d’achat
36 157€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 555 877 euros, dont 519 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 36 157 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 30 644 € d'impôts et 4 153 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lugrin vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Lugrin. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lugrin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 336 € en 2018 à 4 154 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 3 785 € à 4 154 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 16 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lugrin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,3 % de locataires. De plus, 35,2 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lugrin du point de vue de l'investissement immobilier !