Prix du m² à
Lugrin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 852 €/m²
2 432 €/m² 5 599 €/m²
Appartement
4 030 €/m²
1 685 €/m² 5 061 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lugrin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 356 € en 2018 à 3 944 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 2,12 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Lugrin est une municipalité de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle se trouve dans la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 513 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 69e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). Le parc immobilier était composé à 64,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 44 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier lugrinois subit un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 186,71 € à Lugrin. Il pouvait varier entre 2 135 et 6 656 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 116e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 135 à 6 656 €/m², et était en moyenne de 4 136,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 2,77 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 236,58 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 493 et 6 000 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 539 € en 2018 à 3 466 € en 2021, puis à 4 237 € en 2023.
Chaque année à Lugrin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 637 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 318 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 219 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
4 410 €/m²
1 315
Haute-Savoie (74)
5 950 €/m²
3 395 €/m²
328
Haute-Savoie (74)
4 120 €/m²
3 380 €/m²
2 340
Haute-Savoie (74)
3 667 €/m²
4 423 €/m²
760
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 353€
496 420€ d’achat
8 933€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Lugrin est de 505 353 euros : 496 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 933 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 607 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 966 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 017€
496 420€ d’achat
34 597€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 531 017 euros. Aux 496 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 34 597 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 29 270 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lugrin vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lugrin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 356 € en 2018 à 3 944 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 2,12 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 3 862 € en 2022 à 3 944 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec une progression de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lugrin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,4 % des habitants, et que 35,2 % des logements étaient des appartements.
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