Prix du m² à
Molosmes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molosmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
916 €/m²
884 €/m² 1 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Molosmes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 45,92 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Molosmes est située dans l'Yonne (89), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 165 habitants en 2021, ce qui la place à la 281e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. On comptabilisait 92,9 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,4 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Molosmes, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Molosmes, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 739,17 € en 2022, et celui-ci variait de 379 à 1 278 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 638 €/m² en 2018 à 739 €/m² en 2022, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,82 % entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 379 et 1 278 €/m², et qui était en moyenne de 739,17 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Yonne.
À Molosmes, la taxe foncière moyenne était de 417 euros, soit un prorata temporis de 208 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aube (10)
574 €/m²
0 €/m²
191
Yonne (89)
708 €/m²
0 €/m²
473
Yonne (89)
1 692 €/m²
0 €/m²
601
Aube (10)
345 €/m²
0 €/m²
225
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
260
Yonne (89)
1 056 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
942 €/m²
717 €/m²
4 736
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 413€
88 700€ d’achat
2 713€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Molosmes nécessite un investissement total d'environ 91 413 €, comportant 88 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 713 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 644 € d'impôts et 709 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 999€
88 700€ d’achat
7 299€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 95 999 euros. Ce montant inclut 88 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 299 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 230 € de taxes et 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Molosmes représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molosmes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 45,92 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Molosmes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Molosmes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !