Prix du m² à
Mellé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mellé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
947 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mellé se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 613 € en 2022 à 1 413 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Mellé est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est une localité de la région de la Bretagne. Sa population atteignait 649 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 255e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mellé. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Mellé, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 375,92 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 603 à 2 129 €/m². Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 265e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait entre 603 et 2 129 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 375,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 970 € en 2018 à 918 € en 2021, puis à 1 376 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 468 € à Mellé, ou 234 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 007 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 556
Ille-et-Vilaine (35)
1 172 €/m²
0 €/m²
315
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 989€
165 110€ d’achat
3 879€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mellé est de 168 989 euros, dont 165 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 879 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 200 € d'impôts et 1 319 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 525€
165 110€ d’achat
12 415€ de frais
Vous devez prévoir 177 525 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 165 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 415 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 9 735 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mellé vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mellé se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 613 € en 2022 à 1 413 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 918 € en 2021 à 1 376 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mellé, sachez qu'on remarquait 25,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
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