Prix du m² à
Louvigné-du-Désert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigné-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
562 €/m² 2 025 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louvigné-du-Désert poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 023 € en 2018 à 1 218 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 10,63 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 193e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Louvigné-du-Désert relève du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On estimait à 3 331 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 79e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier louvignéen subit donc un ralentissement.
À Louvigné-du-Désert, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 282,62 €/m² en 2024. Elle oscillait entre 548 et 2 056 €/m². Le prix moyen a baissé de 8,49 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 548 à 2 056 €/m², et atteignait 1 292,58 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Louvigné-du-Désert, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 918 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler était alors de 459 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 113
Ille-et-Vilaine (35)
1 761 €/m²
527 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 151
Manche (50)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 009
Ille-et-Vilaine (35)
1 204 €/m²
0 €/m²
656
Ille-et-Vilaine (35)
1 007 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 322
Manche (50)
685 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 172 €/m²
0 €/m²
315
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 467€
116 332€ d’achat
3 135€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Louvigné-du-Désert, tablez sur un investissement global de 119 467 €, dont 116 332 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 135 €, qui se divisent en 929 € d'émoluments du notaire, 845 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 481€
116 332€ d’achat
9 149€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 125 481 euros d'investissement : 116 332 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 149 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 859 €, les émoluments du notaire pour 929 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Louvigné-du-Désert. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louvigné-du-Désert poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 023 € en 2018 à 1 218 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 10,63 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 193e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Louvigné-du-Désert, sachez qu'en 2021, 10,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 29,8 % de locataires.
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