Prix du m² à
Monthault (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
570 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monthault diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -18,18 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Monthault est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 246 habitants, ce qui la place en 308e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Monthault, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Monthault, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 900 €. Il fluctuait entre 686 et 1 518 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Ille-et-Vilaine.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait varier de 686 à 1 518 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 900 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 18,18 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 384 euros à Monthault. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 192 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 204 €/m²
0 €/m²
656
Manche (50)
685 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 556
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Monthault s'élève à 111 008 €. Outre les 108 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 008 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 863 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 785 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 116 591 euros : 108 000 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 591 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 863 € et les impôts pour 6 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Monthault représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monthault diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -18,18 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 694 €/m² à 1 100 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monthault, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3 % des habitations.
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