Prix du m² à
Meloisey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meloisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 488 €/m² 2 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Meloisey baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec 17,43 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 353e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,51 % sur 2 ans.
Meloisey fait partie du département de la Côte-d'Or (21). Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 321 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 204e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 53,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019. L'immobilier de Meloisey est donc parfaitement stable.
En 2022, les biens de Meloisey se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 012 et 2 138 €. Il atteignait 1 762,67 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 122e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 762,67 €/m². Elle variait de 1 012 à 2 138 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 423 €/m² en 2018 à 1 398 €/m² en 2020, puis à 1 763 €/m² en 2022.
À Meloisey, les impôts locaux moyens étaient de 638 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 319 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
1 316 €/m²
0 €/m²
176
Côte-d'Or (21)
1 736 €/m²
0 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
166
Côte-d'Or (21)
1 154 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
1 862 €/m²
0 €/m²
241
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 107€
211 520€ d’achat
4 587€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Meloisey s'élève à 216 107 € : 211 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 587 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 690 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 537 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 042€
211 520€ d’achat
15 522€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 227 042 euros, dont 211 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 522 euros, dont 1 690 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Meloisey nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meloisey baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec 17,43 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 353e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 10 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec -1,76 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Meloisey, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements, et que les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meloisey.