Prix du m² à
Ménétréol-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménétréol-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 757 €/m² 3 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 70,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 15e position parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Ménétréol-sur-Sauldre dépend du Cher (18). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 199 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 212e position au sein du département du Cher. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier ménétréolais est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Ménétréol-sur-Sauldre, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 087 et 8 304 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 455,75 €/m². Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Cher.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 455,75 € dans la ville. Il pouvait osciller de 1 087 à 8 304 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 266,75 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 242,51 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 541 euros d'impôts locaux à Ménétréol-sur-Sauldre, ou un prorata temporis de 270 € si vous achetiez en juin.
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
2 725 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
2 042 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 100
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
408 495€
401 017€ d’achat
7 478€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Ménétréol-sur-Sauldre s'élève à 408 495 euros, dont 401 017 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 478 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 914 € de taxes et 3 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
429 226€
401 017€ d’achat
28 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 429 226 euros : 401 017 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 28 209 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 204 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 23 645 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Ménétréol-sur-Sauldre, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 70,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 15e position parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec + 55,62 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre ? Sachez qu'on comptait en 2021 17 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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