Prix du m² à
Ennordres (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennordres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
956 €/m² 2 233 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ennordres décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 448 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, puis à 1 205 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 79e position au sein du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,54 % sur 2 ans.
Ennordres est une localité du département du Cher (18), et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 208 habitants en 2021. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi la 206e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes comparé à 2018) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ennordres.
À Ennordres, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 313 à 1 842 €/m² en 2020, et s'élevait en moyenne à 817,58 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2020, avec une chute de 43,51 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2020, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 817,58 €, et variait entre 313 et 1 842 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 125e rang au sein du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 444 € à Ennordres. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 222 euros.
Cher (18)
1 375 €/m²
0 €/m²
5 539
Cher (18)
588 €/m²
0 €/m²
811
Cher (18)
775 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
2 186 €/m²
0 €/m²
216
Cher (18)
1 316 €/m²
0 €/m²
687
Cher (18)
2 725 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
2 042 €/m²
0 €/m²
186
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 967€
98 110€ d’achat
2 857€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ennordres vous demandera un investissement total d'environ 100 967 euros, dont 98 110 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 857 euros, dont 784 € d'émoluments du notaire, 713 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 039€
98 110€ d’achat
7 929€ de frais
Vous devrez prévoir 106 039 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 98 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 929 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 5 785 €, et les émoluments du notaire 784 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ennordres. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ennordres décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 448 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, puis à 1 205 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 79e position au sein du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à Ennordres. Le loyer moyen a diminué de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 477 € à 1 328 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des habitations, et qu'il y avait 30 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ennordres.