Prix du m² à
Souesmes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
885 €/m² 1 517 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souesmes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2023 et 2025, avec -10,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Souesmes compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 028 habitants, ce qui la place à la 80e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Souesmes subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Souesmes, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 212,33 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 557 et 1 707 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 24,56 % en 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 2,8 % de hausse en 2 ans.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 557 à 1 707 €, et qui atteignait 1 212,33 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc en 78e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
À Souesmes, le montant moyen des impôts locaux était de 739 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 369 €.
Cher (18)
1 254 €/m²
1 695 €/m²
1 004
Cher (18)
2 186 €/m²
0 €/m²
216
Cher (18)
884 €/m²
0 €/m²
874
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Cher (18)
2 725 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
2 042 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
1 558 €/m²
5 356
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 135€
109 110€ d’achat
3 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Souesmes s'élève à 112 135 €, comportant 109 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 025 €, dont 1 360 € de frais de débours, 872 € d'émoluments du notaire et 793 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 775€
109 110€ d’achat
8 665€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 117 775 euros. Aux 109 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 665 euros. Au sein de ce chiffre, 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 433 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Souesmes. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souesmes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2023 et 2025, avec -10,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec 2,8 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Souesmes ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Souesmes.